Il prezzo medio di un ettaro di terreno coltivabile nel 2021 variava da un minimo di 3 661 €  in Croazia a 47 290 € in Lussemburgo nei i diciannove Stati membri dell’UE per i quali sono disponibili i dati del 2021. È probabile che questa forbice sia ancora più ampia, poiché il prezzo medio di un ettaro di seminativo nei Paesi Bassi è stato di 71 225 € nel 2020.

A livello regionale, i prezzi più elevati per i seminativi si sono registrati nella regione spagnola delle Isole Canarie (in media € 120477 per ettaro). Al contrario, il valore più basso è stato registrato nella regione svedese di Övre Norrland (in media € 1882). Queste informazioni provengono da dati recentemente pubblicati da Eurostat.

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I seminativi sono più costosi dei prati permanenti 

Il prezzo di un ettaro di prato permanente nel 2021 variava da un minimo di 1423 € in media in Bulgaria a 41930 € in media in Lussemburgo, fino a € 59 065 in media nei Paesi Bassi nel 2020.

Nella maggior parte delle regioni dell’UE per le quali sono disponibili dati, l’acquisto di terreni coltivabili era più costoso rispetto all’acquisto di prati permanenti. Costava poco oltre le venti volte di più in media nelle isole greche della regione dell’Egeo settentrionale (seminativi € 37926 e prato permanente € 1744) e nella regione spagnola di Murcia (seminativi € 20445 e prato permanente € 982). Le regioni spagnole delle Asturie (€ 8096 / € 9536), Madrid (€ 7621 / € 7946) e la regione lituana di Sostinės (€ 3805 / € 4055) spiccano come eccezioni.

Il livello dei prezzi dei terreni dipende da una serie di fattori; questi includono fattori nazionali (come leggi), fattori regionali (come il clima e la vicinanza alle reti), fattori di produttività localizzata (quali la qualità del suolo, la pendenza o il drenaggio). Le forze di mercato della  domanda  e dell’offerta, compresa l’influenza delle regole di proprietà straniera, possono anch’esse influenzare il prezzo dei terreni agricoli.

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